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      房地產(chǎn)拍賣(mài)會(huì )


      發(fā)布時(shí)間:

      2019-02-23

      2012年6月,受某信托公司委托,我公司對其名下的青園街219號房地產(chǎn)進(jìn)行合法公開(kāi)拍賣(mài),其中土地使用權面積為5731.62平方米,地上建筑物面積為5112.8平方米

      2012年6月,受某信托公司委托,我公司對其名下的青園街219號房地產(chǎn)進(jìn)行合法公開(kāi)拍賣(mài),其中土地使用權面積為5731.62平方米,地上建筑物面積為5112.8平方米。會(huì )前對該標的進(jìn)行了超過(guò)十五天的預展,預展期間,幾位有意競買(mǎi)人對標的現狀提出了不同問(wèn)題,我公司針對所提問(wèn)題走訪(fǎng)了土地、房產(chǎn)、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén),并把了解的信息與委托方進(jìn)行溝通、整理并經(jīng)委托方同意后向競買(mǎi)人進(jìn)行了解釋?zhuān)蛳烁傎I(mǎi)人的疑慮。為了體現拍賣(mài)的公正性、合法性,我公司還邀請了河北省石家莊市平安公證處的公證人員到場(chǎng)進(jìn)行現場(chǎng)公證。由于會(huì )前工作細致、準備充分,該標的以人民幣3900萬(wàn)元起拍,經(jīng)過(guò)20輪的加價(jià),最終以高于保留價(jià)1900萬(wàn)元即5500萬(wàn)元成交,溢價(jià)率53%。

      2012年7月,受石家莊市中級人民法院委托我公司對石家莊市天山大街66號房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),會(huì )前在標的現場(chǎng)進(jìn)行了超過(guò)十五天的預展,預展期間約有13人次電話(huà)咨詢(xún)并到現場(chǎng)查看標的。期間幾位有意競買(mǎi)人對標的現狀提出了不同問(wèn)題,經(jīng)與法院溝通后,我公司及時(shí)反饋給競買(mǎi)人,打消了買(mǎi)家的顧慮,增加了他們競拍的信心。拍賣(mài)會(huì )上拍賣(mài)師首先介紹了到場(chǎng)嘉賓、監拍人員、公證人員,隨后宣讀《拍賣(mài)規則》,之后有競買(mǎi)人提問(wèn),在競買(mǎi)人充分理解并無(wú)異議后宣布采取增價(jià)式拍賣(mài)。此時(shí),監拍人員將密封的保留價(jià)函遞交到公證人員手中,公證人員檢查密封函完好并當場(chǎng)開(kāi)啟、記錄保留價(jià)后轉交拍賣(mài)師。拍賣(mài)師打開(kāi)保留價(jià)函后宣布石家莊市天山大街66號房地產(chǎn)整體起拍價(jià)為人民幣3300萬(wàn)元(拍賣(mài)保留價(jià)為3302.89萬(wàn)元),此時(shí)8位競買(mǎi)人爭相競價(jià)。經(jīng)過(guò)3輪的加價(jià),最終1號競買(mǎi)人以3400萬(wàn)元競得該標的。

      2014年1月10日, 受河北華北石油房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托,進(jìn)行了華北油田創(chuàng )業(yè)小區20套商業(yè)用房拍賣(mài)會(huì )。會(huì )前進(jìn)行了為期兩天的預展,預展期間約有137人次電話(huà)咨詢(xún)并有80余人到現場(chǎng)查看標的。拍賣(mài)會(huì )當天在拍賣(mài)公司嚴密組織下,會(huì )場(chǎng)嚴肅有序,在委托方、公正人員監督下32位競買(mǎi)人爭相競價(jià),在總起拍價(jià)3368萬(wàn)元的基礎上成交14套,成交率70%,溢價(jià)率18%出乎委托方的意料,達到多方都滿(mǎn)意的效果,為下一步合作奠定了堅實(shí)基礎。


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