拍 賣(mài) 公 告

我公司定于2024年7月5日10時(shí)至2024年7月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“中拍平臺”(https://paimai.caa123.org.cn)以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式，依法對保定澤龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)：國有土地使用權進(jìn)行拍賣(mài)，參考價(jià)2000萬(wàn)元，競買(mǎi)保證金100萬(wàn)元。拍賣(mài)標的如下：

    國有土地使用權一宗：總面積3750.20.50平方米，以出讓方式取得，用途為商務(wù)金融用地，國有土地使用權證編號為保定國用（2013）第130600006462號；地上有其他人建筑物（有房產(chǎn)證）。

    以上數據僅供參考，可能存在誤差，競買(mǎi)人應實(shí)地現場(chǎng)勘驗或去國家相關(guān)部門(mén)查詢(xún)，管理人和拍賣(mài)公司不承擔瑕疵擔保責任。具體事項如下：

一、競價(jià)規則：

1. 采用增價(jià)式拍賣(mài)；
2. 加價(jià)幅度10萬(wàn)元或者10萬(wàn)元的整數倍，拍賣(mài)師有權調整加價(jià)幅度。
3. 本次拍賣(mài)設有保留價(jià)，低于保留價(jià)不能成交。
4. 本次拍賣(mài)采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式，設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘，當其他競買(mǎi)人有更高報價(jià)時(shí)，將同時(shí)產(chǎn)生新的倒計時(shí)競價(jià)時(shí)間，直至最后一個(gè)限時(shí)報價(jià)階段沒(méi)有更高報價(jià)為止且當前報價(jià)達到或超過(guò)保留價(jià)，此報價(jià)最高的競買(mǎi)人即為買(mǎi)受人，該標的競價(jià)結束。
5. 在拍賣(mài)過(guò)程中，有最高應價(jià)且該應價(jià)不低于保留價(jià)時(shí)，優(yōu)先購買(mǎi)權人可以表示以該最高價(jià)買(mǎi)受，如無(wú)更高應價(jià)，則拍歸優(yōu)先購買(mǎi)權人；如有更高應價(jià)，而優(yōu)先購買(mǎi)權人不作表示的，則拍歸該應價(jià)最高的競買(mǎi)人。順序相同的多個(gè)優(yōu)先購買(mǎi)權人同時(shí)表示買(mǎi)受的，以抽簽方式?jīng)Q定買(mǎi)受人。

 

二、拍賣(mài)款項支付方式和賬戶(hù)：

  1、 拍賣(mài)保證金可通過(guò)銀行柜面轉賬、網(wǎng)銀、手機銀行等方式轉賬，不接受現金繳存、轉賬支票等方式繳納保證金。保證金截止時(shí)間為2024年7月4日16時(shí)，以拍賣(mài)保證金到賬時(shí)間為準。

       2、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人交納的拍賣(mài)保證金轉作成交價(jià)款，剩余成交價(jià)款應當于拍賣(mài)成交3日內交至指定賬戶(hù)。

       3、未成交的競買(mǎi)人拍賣(mài)保證金由管理人在10個(gè)工作日退還（不計利息）

以上款項繳至賬戶(hù)：

    賬號名：保定澤龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司破產(chǎn)管理人

    賬號：1386 0000 0002 8537 6

    開(kāi)戶(hù)行：華夏銀行股份有限公司容城支行

三、優(yōu)先購買(mǎi)權人主體以及權利性質(zhì)：

1. 優(yōu)先購買(mǎi)權人參加競買(mǎi)的，應于本公告發(fā)布5個(gè)工作日內向拍賣(mài)公司提交合法有效的證明，拍賣(mài)公司審核確認后才能以?xún)?yōu)先購買(mǎi)權人的身份參與競買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣(mài)標的享有優(yōu)先購買(mǎi)權。本標的優(yōu)先購買(mǎi)權人未參加競價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
2. 在拍賣(mài)過(guò)程中，有最高應價(jià)且該應價(jià)不低于底價(jià)時(shí)，優(yōu)先購買(mǎi)權人可以表示以該最高價(jià)買(mǎi)受，如無(wú)更高應價(jià)，則拍歸優(yōu)先購買(mǎi)權人；如有更高應價(jià)，而優(yōu)先購買(mǎi)權人不作表示的，則拍歸該應價(jià)最高的競買(mǎi)人。順序相同的多個(gè)優(yōu)先購買(mǎi)權人同時(shí)表示買(mǎi)受的，以抽簽方式?jīng)Q定買(mǎi)受人

四、財產(chǎn)交付方式及財產(chǎn)所有權轉移手續：

1. 買(mǎi)受人應于付清全部拍賣(mài)成交款后五個(gè)工作日內憑《成交確認書(shū)》及相關(guān)身份證件等材料與管理人辦理交接手續，交接完畢后，標的物的一切風(fēng)險即轉移到買(mǎi)受人處。
2. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人未在指定時(shí)間內辦理交付手續的，管理人不再承擔標的物保管義務(wù)，買(mǎi)受人應自行支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物毀損、滅失等一切風(fēng)險。

    3、競買(mǎi)人在競買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權登記、過(guò)戶(hù)等一系列財產(chǎn)所有權轉移手續，管理人及拍賣(mài)公司不做對辦理產(chǎn)權證書(shū)及辦理時(shí)間的任何承諾，一切風(fēng)險責任由競買(mǎi)人承擔。財產(chǎn)所有權轉移登記手續由買(mǎi)受人自行申請辦理。標的物不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續及產(chǎn)權證書(shū)的后果由買(mǎi)受人自負。

4、因無(wú)權證建筑或者超出紅線(xiàn)的有證建筑導致政策拆除或者無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險需買(mǎi)受人自行承擔。

   五、稅費及其他費用承擔

1、標的物過(guò)戶(hù)登記手續和任何產(chǎn)權證書(shū)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)程中應交納或補交的所有稅費、平臺服務(wù)費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（包括但不限于：買(mǎi)受人、原產(chǎn)權人應承擔的所得稅；增值稅及附加稅；土地增值稅、土地使用稅；契稅；過(guò)戶(hù)手續費、印花稅、權證費；房產(chǎn)及土地交易中規定繳納的各種費用；破產(chǎn)受理后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅；其他需向政府有關(guān)部門(mén)繳納、補繳的土地出讓金或出讓金差額和土地使用租金、規費、測繪費等）按法律規定承擔。

   2、可能隱含存在的其他一切費用，包括買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤、氣等公共事業(yè)及相關(guān)手續，所產(chǎn)生的費用及與拍賣(mài)標的有關(guān)的所有欠費，明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用均由買(mǎi)受人承擔。具體費用請競買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行咨詢(xún)，競買(mǎi)人參加競拍時(shí)應當將上述具體稅費作為成本考慮。

六、買(mǎi)受人未按照約定支付價(jià)款及傭金的，應當承擔違約責任。管理人將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)，競買(mǎi)人所交納的保證金不予退還。拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人應當支付的傭金。再行拍賣(mài)低于原成交價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足差額。

七、遇有特殊情況，管理人有權根據破產(chǎn)程序需要及相關(guān)規定隨時(shí)中止拍賣(mài)程序。

八、競買(mǎi)人須在2024年7月4日16時(shí)前向拍賣(mài)公司遞交報名資料，對于符合條件的競買(mǎi)人，拍賣(mài)公司負責接受咨詢(xún)，引領(lǐng)看樣，簽署文件，并安排不少于2天的預展。預展地點(diǎn)為標的所在地。

九、破產(chǎn)財產(chǎn)存在各種權利瑕疵，管理人和拍賣(mài)公司亦不作瑕疵擔保，競買(mǎi)人應仔細審查拍賣(mài)財產(chǎn)的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承擔由此造成的一切損失或預期利益的不獲得。一經(jīng)拍賣(mài)成交確認，管理人及拍賣(mài)公司不因拍賣(mài)標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。

十、該破產(chǎn)財產(chǎn)存在法院查封，法院及管理人正在積極辦理解除查封等事宜，管理人及拍賣(mài)公司不做對辦理時(shí)間的承諾。

十一、此公告在“全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”和“中拍平臺”發(fā)布，“中拍平臺”網(wǎng)址:https://paimai.caa123.org.cn

咨詢(xún)電話(huà)：4008985988

拍賣(mài)公司聯(lián)系電話(huà)：0311-83020555、13931997101

管理人聯(lián)系電話(huà)：18632190310張律師    

公司官網(wǎng)：aooobuy.com        

                               

                               河北福成拍賣(mài)有限公司

                                      2024年6月15日